Les avantages de nous confier la vente de votre propriété

Nous vous présentons ici les avantages de nous confier la vente de votre propriété.

1- Prix demandé optimal : en tant que courtier immobilier, je possède les connaissances, les compétences et l’expérience pour bien analyser avec vous les comparables du marché, évaluer votre propriété et fixer stratégiquement le prix demandé.

 

2- Transaction sécurisée : je suis un membre en règles de l’OACIQ (Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec), dont la mission est de protéger les intérêts du public lors de leur transaction immobilière. Je suis donc soumis à la Loi du Courtage Immobilier, un code de déontologie et des règles de collaboration encadrant ma profession.

 

3- Des papiers en ordre : je maitrise les formulaires obligatoires, procédures et documents nécessaires à votre transaction immobilière tels que certificat de localisation, promesse d’achat, contre-proposition, déclaration de copropriété, comptes de taxes, approbation hypothécaire, rapport d’inspection en bâtiment, avis et réalisations de conditions, fiche technique, etc.

 

4- Déclaration obligatoire du vendeur : je vous assisterai dans la rédaction de la déclaration du vendeur obligatoire qui vous assure de bien divulguer l’état physique de votre propriété, la liste des travaux effectués et la liste des travaux à réaliser. Vous obtiendrez ainsi une meilleure confiance de votre acheteur, en plus de réduire les chances de recevoir une décevante demande de réduction de prix post-inspection ou même une fâcheuse poursuite en vices cachés après l’acte de vente.

 

5- Prise en charge : vous travaillez déjà très fort et la vente d’une propriété demande un important investissement de temps et d’énergie. Je vous aiderai donc à sauver du temps et réduire votre stress en prenant en charge toute la mise en marché ; brochures, marketing, visites, inspection, financement, notaire, service après-vente. Votre rôle dans le processus de vente sera de fournir certains documents, présenter votre propriété sous son plus beau jour, écouter les conseils, prendre les décisions nécessaires et profiter de vos soirées et fins de semaine!

 

6- Stratégie et négociation : je négocie plusieurs transactions chaque année. En tenant compte des circonstances propres à chaque transaction, je mets toute mon expertise à votre disposition pour aider, conseiller, rassurer, planifier, valider, simplifier, communiquer, protéger et maximiser votre négociation. De plus, ma grande connaissance de différentes stratégies (promesse d’achat, contre-proposition à deux volets, promesses d’achat multiples, surenchères, promesse d’achat conditionnelle à la vente d’une autre propriété…) vous permettra de trouver des solutions pratiques aux éventuels problèmes reliés à une transaction et vous permettra d ‘éviter de fâcheux ennuis d’ordre juridique.

 

7- Plus de publicité plus de « VENDU »! : vous avez sûrement remarqué beaucoup d’ajouts « VENDU » sur nos enseignes. Ce n’est pas un hasard; en plus des nombreuses heures investies en conseils et négociations, je vous offre un plan de publicité inégalé : journaux quotidiens et régionaux majeurs de formats papier et électronique, journaux de quartier, site Internet avant-gardiste, revues immobilières, dépliants et brochures, enseignes, divers médias sociaux, en plus des sites internet incluant REMAXQUEBEC.COM, le site immobilier le plus visités au Québec et comportant le plus grand nombre de propriétés à vendre. Tout est mis en place pour que tous les acheteurs potentiels voient les propriétés des vendeurs que je représente.

 

8- Un réseau incontournable : environ 75% des transactions immobilières au Québec sont l’œuvre des 14 000 courtiers immobiliers représentant plus de 75 000 propriétés à vendre. En tant que chef d’orchestre de votre mise en marché, je suis bien placé pour vous faire profiter de cette grande visibilité et de ce grand achalandage de professionnels de l’immobilier travaillant avec des acheteurs sérieux et qualifiés. Je m’assure d’encourager, motiver, informer et rémunérer ces précieux collaborateurs afin d’obtenir pour vous les meilleurs termes et conditions pour la vente de votre maison.

 

9- Des photos gui vendent : je travaille avec des photographes professionnels qui utilisent les techniques et les équipements à la fine pointe de la technologie. Vos photos hautement visibles sur internet sauront ainsi intéresser plusieurs acheteurs à demander rapidement plus d’informations ou une visite de votre propriété.

 

10- Visites et comptes-rendus : chaque visite sera planifié avec vous au préalable. Il est possible que vous receviez des visiteurs accompagnés par leur courtier. Dans ce cas, à moins de d’incompatibilité avec mon agenda, je me ferai un devoir d’être présent. Si un client se présente seul, n’acceptez pas de le faire visiter. Contactez moi immédiatement. Après chaque visite, je m’assurerai de vous faire un compte-rendu dans les 48 heures.

 

N’hésitez pas à communiquer avec moi pour plus d’informations!

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